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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

使用環境：所測建筑物位于遼寧盤錦市盤山縣房屋，所處場地為平地。結構所處環境系室內干燥環境，無侵蝕因素。使用歷史：所測建筑物建造年代不詳，經現場檢測，該建筑未發現加建、改建情況，主體結構中未發現承重構件被移動或拆除的情況。 是一家集設計、施工、檢測于一體的。因為在的住宅大多都是高層，如果有一處拆改錯誤就會使得整棟大廈重心不穩，從而引發不可收拾的錯誤。那么房屋結構拆改有哪些不能拆呢如:承重墻、燃氣管道、暖氣管道、陽臺“配重墻”，當然除了這4種，在拆改結構時的一些注意事項也要了解。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

鑒定機構僅從角度分析工程質量問題產生的原因，而不去評價工程責任問題，應由根據鑒定意見去審理判定。簡而言之，鑒定人員是專家證人，應分清與法官的責任劃分，且不可“以鑒代判”。鑒定機構鑒定終結果應表述為鑒定意見，而不可以稱為鑒定結論。 橋梁改造加固工程的完成，進一步提升橋梁承載能力和通行能力，加強橋梁行車時安全系數，為行駛在橋梁上的駕駛員提供安全保障，并且在一定程度上鞏固交通樞紐的核心地位。下一篇：貴州省黔東南州廠房鋼結構加固改造中政建研院寧夏分院總院3棟A座。