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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

在房屋進行加固的過程中，往往會涉及到材料的運用，一個能保證質量的材料就為房屋安全打下了的基礎，如何知道材料是好壞呢，這就需要對材料進行安全鑒定，材料安全鑒定還有涉及國家制定的標準，中政建研小編就為大家聊一下工程結構加固材料安全性鑒定規范吧。 支座的經常檢查一般可以每季度一次。橋位區段河床沖淤變化情況（河床沖刷破壞、河床堵塞）基礎是否受到沖刷破壞、外漏、懸空、下沉，墩臺及基礎是否受到生物腐蝕。(墩身基礎沖刷破壞、墩身基礎沖刷破壞）墩臺是否受到船只或漂浮物撞擊而受損。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

但是在繳納鑒定費的問題上，因為法明文規定不得代收鑒定費，所以鑒定費一般由鑒定繳費義務人（當事人）直接繳納給鑒定機構，這就造成了委托人與繳費人不同的矛盾，因此，與鑒定機構之間的關系應視為一種特殊的合同關系。 結構所處環境系室內干燥環境，無侵蝕因素。檢測內容鑒定檢測目的：查明受檢建筑物結構現狀及其安全性。鑒定檢測范圍：航標公寓中一處樓宇主要鑒定檢測內容：1)建筑結構布置情況調查；2)使用條件調查；3)地基基礎：建筑物傾斜測量；4)主體結構外觀質量檢查。