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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

因此鑒定時，應讓委托方明確鑒定事項，針對檢測不能達到的檢測項目事先告知委托方。鑒定意見的形式應為對是否符合標準要求，當需要對是否合格進行判定時，應慎重。判定不合格比判定合格要簡單的多。這里面就存在一個問題，建設工程施工質量驗收規范檢驗批的驗收采用抽樣方案，合格率控制在一定概率范圍內。 4.3.1建筑物傾斜測量經現場傾斜觀測，湖南省雙峰縣課外教育培訓學校房屋所測建筑角點傾斜率為0.8‰，未超過建筑地基基礎設計規范（GB52011）規定限值（≤4‰）。4.4、主體結構外觀質量檢查經現場檢查，該房屋外觀基本正常，未發現地基基礎有不均勻沉降跡象，承重結構及圍護體系也未發現嚴重影響使用功能或不適于繼續承載的位移、構造缺陷和裂縫。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

雖然價格很便宜，但倆也擔心廠房的環境很難改造成工作室，上找了大量的資料，發現國外其實就有很多廠房改造的成功案例，有將廠房改造成廳的，有改造成辦公室的，也有改造成圖書室的……只要合理地設計利用，就可以變廢為寶。 為解決建筑業大而不強，工程建設組織方式落后等問題，關于促進建筑業健康發展的意見，提出要加快推行工程總承包。二是適應建筑市場發展趨勢規范市場主體行為的需要。近年來，工程總承包市場發展趨勢向好，但與此同時，一些項目的建設單位借工程總承包之名，行“規避招標”之實，將原本應該招標的項目，以工程總承包名義直接分包。