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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

5、結論，貴州遵義習水縣藍天幼兒園1 ~3 房屋外觀基本正常，未發現地基基礎有不均勻沉降跡象，承重結構及圍護體系也未發現嚴重影響使用功能或不適于繼續承載的位移、構造缺陷和裂縫，根據國家要求規定。通過中政建研小編的介紹，是不是對房屋檢測有了一個根本的了解，知道房屋檢測的委托方是出于什么目的找第三方檢測機構來檢測的。 重點檢查薄弱部位：（強制）6度時，應檢查局部易掉落傷人的構件、部件以及樓梯間非結構構件的連接構造；7度時，尚應檢查梁柱節點的連接方式、框架跨數及不同結構體系之間的連接構造。8、9度時，尚應檢查梁、柱的配筋，材料強度，各構件間的連接，結構體型的規則性，短柱分布，使用荷載的大小和分布等。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

5、經現場檢查，江西糖果幼兒園房屋外觀基本正常，未發現地基基礎有不均勻沉降跡象，承重結構及圍護體系也未發現嚴重影響使用功能或不適于繼續承載的位移、構造缺陷和裂縫。6、結構安全性評價：依據危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）第6.2節的規定，綜合評定該房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后，南漳縣涌泉糖果幼兒園房屋的安全等級評定為。 這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。