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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

海南是一個沿海的城市，雨水偏多，這里的房屋在建造的時候就考慮房屋防水，受雨水的侵蝕，海南儋州白馬井鎮一處房屋出現空鼓的現象，業主怕空鼓的現象越來越多，到時候影響房屋結構。邀請中政建研對房屋檢測。通過現場查勘，海南儋州白馬井鎮房屋為2層磚混結構，平面呈矩形布置。 檢驗方法：1.在試驗壓力下10min內壓力降不超過0.02Mpa；然后降至工作壓力進行檢查，壓力不降，不滲、不漏；2.觀察檢查，不得有殘余變形，受壓元件金屬壁和焊縫上不得有水珠和水霧。13.4.1鍋爐和省煤安全閥的定壓和應符合表13.4.1的規定。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

如果能夠協商解決是的，就怕是商拖拖拉拉的，是簽字收樓后更是不肯去弄，都賴給物業。下面還是具體來看看如果解決吧。云南云典律師事務所的李學律師做出了解答:協商維修①通過與商直接交涉采取和解協商的辦法。 目前的房屋完損等級評定都有統一的標準，主要根據房屋完損等級評定標準來進行檢測評定，評定房屋完損等級的原則和注意事項有以下幾點：一、房屋完損等級分為五個類別，分別是完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋和危險房屋。