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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

建筑工程房屋的安全性是由第三方房屋鑒定機構(gòu)進行鑒定，這是為了房屋安全鑒定是否能做出正確的結(jié)論，并且是保證房屋安全狀況的重要依據(jù)，而且第三方鑒定機構(gòu)的鑒定人員能用的知識判斷房屋的安全性。湖南岳陽市大型重載車服務區(qū)倉庫房屋出現(xiàn)裂縫需要鑒定，找到中政建研，邀請中政建研對房屋進行鑒定，中政建研接到通知以后，就派工作人員來到湖南岳陽市。 為了社會更好地發(fā)展需要進屋安全檢測鑒定，針對目前情況來看主要的檢測機構(gòu)主要分為：部門直屬、高校科研院所、企業(yè)性質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)。其中第三方機構(gòu)比較多，而且有著非同小可的作用，具體我們來著重介紹一下。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

在板、墻模板底部均考慮清理孔，以便將沖洗排出，澆灌前再封閉。模板安裝完畢后，應由人員對軸線、標高、尺寸、支撐系統(tǒng)、扣件螺栓，拉結(jié)螺栓進行檢查，澆混凝土過程中應有好、責任心強的木工“看模”，發(fā)現(xiàn)問題及時報告施工組、組。 11.3.3管道沖洗完畢應通水、加熱，進行試運行和調(diào)試。當不具備加熱條件時，應延期進行。檢驗方法：測量各建筑物熱力入口處供回水溫度及壓力。13.2.6鍋爐的汽、水系統(tǒng)安裝完畢后，必須進行水壓試驗。水壓試驗的壓力應符合條13.2.6的規(guī)定。