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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

對投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位成為工程總承包單位，提出了明確的限制措施，要求在上述文件對開的情況下，其編制單位、評估單位才可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位。 房屋漏水或多或少會對我們的生活造成影響，面對房屋漏水原因不明或者比較嚴重時，是士或者檢測部門來檢查情況，只有找到房屋漏水的問題和原因，才能對癥，及時修補和恢復。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

家裝中，除了承重墻是不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。為什么墻能拆呢作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。 2、危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）3、建筑變形測量規范(JGJ8-2016)4、建筑地基基礎設計規范（GB52011）5、其它相關標準及規范。通過中政建研對河池市南丹縣航標公寓房屋鑒定，讓我知道房屋鑒定的流程，也讓我對此有一定的了解。