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房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案

 2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

使用歷史：南漳縣九集鎮(zhèn)喜洋洋幼兒園房屋建于2017年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。現(xiàn)場查勘顯示，該房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。 無地下室時，剖面圖繪制至室外以下剖切到的外墻體和梁，但基礎(chǔ)部分可不表示；有地下室時，剖面圖繪制至地下室底板，以下部分可不表示；5)與緊鄰建筑有貼建關(guān)系時，宜繪出其局部的平、立、剖面，以反映出真實關(guān)系。6)標明圖紙名稱。
  3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

對于不同的結(jié)構(gòu)材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應(yīng)確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

檢測人員檢測人員必須經(jīng)過培訓(xùn)取得國家頒發(fā)的并與其工作相適應(yīng)的書。檢測人員必須每年檢查一次身體，其矯正視力不得低于1.0，不得有色盲和色弱。滲透材料易燃、有、操應(yīng)配帶手套口罩等勞保用品。 2.房屋在改造擴建后需要進行安全性鑒定。當房屋了改變整體結(jié)構(gòu)或者增層擴建，增大了房屋的荷載，則需要對房屋的承載力和度進行鑒定。3.在房屋拆改過程中，要檢測局部單個的構(gòu)件是否對整個房屋體系結(jié)構(gòu)造成破壞，則需要對房屋進行詳細勘察。