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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

江西南昌市安義縣房屋混凝土出現(xiàn)鼓包等現(xiàn)象，房主不放心房屋安全，想找鑒定機(jī)構(gòu)來鑒定一下，經(jīng)過熟人推薦知道了中政建研，邀請(qǐng)中政建研對(duì)房屋鑒定。通過現(xiàn)場(chǎng)查勘，江西南昌市安義縣房屋分為2棟，一棟房屋為2層磚混結(jié)構(gòu)。 建筑工程房屋的安全性是由第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，這是為了房屋安全鑒定是否能做出正確的結(jié)論，并且是保證房屋安全狀況的重要依據(jù)，而且第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定人員能用的知識(shí)判斷房屋的安全性。湖南岳陽市大型重載車服務(wù)區(qū)倉庫房屋出現(xiàn)裂縫需要鑒定，找到中政建研，邀請(qǐng)中政建研對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，中政建研接到通知以后，就派工作人員來到湖南岳陽市。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

灌漿施工應(yīng)嚴(yán)格遵守施工的工序以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。一般情況下應(yīng)先灌主帷幕灌漿，然后再灌副帷幕灌漿，且根據(jù)依次加密的原則來進(jìn)行施工。在對(duì)相鄰孔進(jìn)行灌漿時(shí)，先次序孔的深度應(yīng)一直比后次序孔大15m以上。壩土的部分能夠選用純壓式的填充灌漿，自上而下的分段跟管鉆灌，基巖部分能夠選用孔內(nèi)循環(huán)灌漿。 廠房的使用方曾自行對(duì)廠房的山墻采取過臨時(shí)性的加固措施，通過對(duì)山墻增設(shè)四根抗風(fēng)柱來起到固定作用，隨后又對(duì)它進(jìn)行了其他方面的簡(jiǎn)單修復(fù)，但這樣的做法僅僅考慮到了山墻這一局部問題，沒有從廠房整體出發(fā)，對(duì)其進(jìn)行更加系統(tǒng)化的深入思考。