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房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監測初始值

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案

 2、損壞趨勢的監測：

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

結合市場來看，鋼結構住宅的發展急需構件的標準化，急需加強型鋼生產企業與設計單位、施工企業的信息溝通和協同作業，共同確定使用較高的型鋼構件作為標準化構件，從源頭上推進這些標準化構件在設計、生產、施工環節的應用，以標準化、社會化生產代替定制化、小規模加工方式。 本辦法鼓勵采用工程對工程總承包項目進行設計，并依法應用于工程。明確提出設計產生的收益應當分配給相關參與單位，具體分式可在工程總承包合同或甲乙雙方協議中約定。八是明確了安全生產考核要求。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

二、檢測依據1、建筑結構檢測標準(GB/T52004)2、危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）3、建筑變形測量規范(JGJ8-2016)4、建筑地基基礎設計規范（GB52011）5、其它相關標準及規范。4.2建筑物傾斜測量經現場傾斜觀測山西長治市衛生院宿舍房屋建筑角點傾斜率為1.92‰，未超過建筑地基基礎設計規范（GB52011）規定限值（≤4‰）。 一、鑒定檢測目的、范圍及檢測內容根據該工程具體情況，確定以下檢測鑒定項目：1）建筑結構布置情況調查；2）房屋安全。二、檢測依據1、危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）2、服務合同。湖北黃岡浠水縣康居公寓為8層底框結構房屋，平面呈矩形布置；受檢區域為該房屋1層1-4/A-E軸，其中加層區域為2-4/C-E軸。