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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

經鑒定該小區樓房外墻并不存在框架及質量問題,墻面剝落是因為樓房都是框架結構，先澆筑混凝框架，然后再使用空心磚等填充墻體，而混凝土和墻體填充物的收縮比是不一樣的，所以時間久了在混凝土和墻體之間的接縫處會產生收縮導致出現裂縫,所以會產生表面墻皮剝落現場。 這類項目除評估結構安全性、提理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。
  三、房屋安全性鑒定內容:

1.房屋建筑結構情況的檢測與復核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結構材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調查分析

6.房屋結構安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

田厝村是福建的一個沿海小村落，村民們依海為生，做的也都是些出海輔以養殖的工作，生活雖算不得說多么富足，但一家人也就是要整整齊齊嘛，日子過得苦也甜。然而就連這樣平凡的日子也變成了一種奢望，幾年前，因出海意外，七十歲的老因打擊也一病不起，兩個孩子還是在上學的時候。 12.1.1金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規定：1.金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接。2.非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線允許截面積不小于4平方毫米。