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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

將于2021年1月1日起施行的民法典已經(jīng)給老們吃了顆“定心丸”：——民法典第三百五十九條提出自動(dòng)續(xù)期【案例】小劉在去年9月份購(gòu)買了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻非常激動(dòng)高興，但他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2016年9月5日起至2086年9月4日止。 設(shè)備與料斗對(duì)支承構(gòu)件及其連接的水平地震作用，可按下式確定：Fs=аmaxλGeq式中：Fs設(shè)備或料斗重心處的水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值；аmax水平地震影響系數(shù)值；Geq設(shè)備或料斗的重力荷載代表值；λ;放大系數(shù)；對(duì)支承構(gòu)件產(chǎn)生的彎?。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問題提出處理建議。

如果能夠協(xié)商解決是的，就怕是商拖拖拉拉的，是簽字收樓后更是不肯去弄，都賴給物業(yè)。下面還是具體來看看如果解決吧。云南云典律師事務(wù)所的李學(xué)律師做出了解答:協(xié)商維修①通過與商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法。 本辦法要求建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目情況和自身管理能力等，合理選擇工程建設(shè)組織實(shí)施方式，在是否采用工程總承包的問題上，不搞“一刀切”。對(duì)于投資項(xiàng)目或國(guó)有企業(yè)投資項(xiàng)目，明確優(yōu)先采用工程總承包方式的，應(yīng)該是“建設(shè)內(nèi)容明確、方案成熟、能夠以工程項(xiàng)目清單描述發(fā)包部分要求”的項(xiàng)目。