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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過房屋檢測的手段.對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

使用歷史：江西南昌市安義縣房屋1 、2 房屋均建于2014年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。現(xiàn)場查勘顯示，江西南昌市安義縣房屋1 、2 房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開裂、下沉、等異常情況，結(jié)構(gòu)目前未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開裂、異常變形等現(xiàn)象。 將于2021年1月1日起施行的民法典已經(jīng)給老們吃了顆“定心丸”：——民法典第三百五十九條提出自動續(xù)期【案例】小劉在去年9月份購買了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻非常激動高興，但他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2016年9月5日起至2086年9月4日止。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核 (沒有圖紙需進行測繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測

3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測

4.房屋損傷狀況檢測

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗算)
7.對存在的問題提出處理建議。

綠色，是新時代高質(zhì)量發(fā)展的主旋律，也是濟南住建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主色調(diào)。建筑是城市的主要載體，既為城鄉(xiāng)居民提供生活、工作基本場所，也是能源消耗與溫室氣體排放的重點領(lǐng)域。深入推進建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑，關(guān)系全社會節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)，關(guān)系城鄉(xiāng)建設(shè)模式的轉(zhuǎn)型升級，關(guān)系廣大群眾的切身利益。 房屋檢測是一門需要有建筑學(xué)，結(jié)構(gòu)學(xué)。材料等學(xué)科，需要檢測工作人員對這些有所了解，房屋檢測是一項綜合性很高的工作，關(guān)系到生命財產(chǎn)安全的一項工作，我們要時刻注意房屋安全，出現(xiàn)問題，需要找第三方檢測機構(gòu)進行檢測，來確保安全。