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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求商進(jìn)行;如果商不積極，可向來(lái)自己的權(quán)益。②好充足的證據(jù)和必要的證明材料，在與商協(xié)商時(shí)，要闡明問題發(fā)生的事實(shí)經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時(shí)可指明所依據(jù)的法律條文，以達(dá)成問題的盡快解決。 廣西賀州市海豚貝貝幼兒園剛好趁著幼兒園放假的時(shí)候，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行檢測(cè)，辦理相關(guān)，為明年的招生做好，幼兒園的通過朋友推薦找到中政建研，想讓中政建研對(duì)幼兒園進(jìn)行鑒定，中政建研接到邀請(qǐng)以后，就派工作人員前往，工作人員來(lái)到廣西賀州市。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

近四川宜賓就發(fā)生了一次地震，雖然地震級(jí)別不大，但是對(duì)一些老舊樓房產(chǎn)生的影響也不小，在宜賓生活了多年的何先生家就遭殃了，客廳的地板直接被“劈開”了，裂開了一道很長(zhǎng)的縫隙，墻壁上也有一些大小不一的裂縫，原本很結(jié)實(shí)的房子一夜之間變成了“危房”，令何先生一家苦惱不已。 山西晉城市一家先生處于房屋安全事故的考慮，找中政建研對(duì)房屋檢測(cè)，排除房屋潛在的危險(xiǎn)，通過現(xiàn)場(chǎng)查勘，山西晉城市房屋為2層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約為420m2，平面呈矩形布置，總長(zhǎng)度約為25m，總寬度約為8m，總高度為6.4m；。