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     我們是一家具有建筑工程質量專項檢測機構資質證書的企業，我司提供房屋完損狀況檢測、安全性鑒定、可靠性評估服務，專業從事建筑工程質量的檢測、鑒定和價格評估。

 房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續使用時

B.用途或使用環境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

 2、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定:

A.使用維護中需要進行常規檢測鑒定時

B.需要進行鑒定、大規模維修時

C.其他需要掌握結構可靠性水平時

普通的裂縫其實危險性是很小的并且比較容易修復。那么下面給大家介紹一下為什么墻體會開裂,讓大家對這些知識有一個基本的了解。1.收縮產生的裂縫材料的干濕變化收縮(遇濕會,遇干會收縮)，狀分布，兩種不同的材料會形成于其界面之上從而產生裂縫。 玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象。開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。
  3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定:

A.結構進行維修改造有專門要求時

B.結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時

C.結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時

D.結構存在明顯振動影響時

E.結構需要長期監測時

F.結構受到一般腐蝕或存在其他問題時

二、檢查房屋的墻面、地面、門窗等設施。地面和墻面可以一起檢查，應該圍繞貼腳線一圈輕輕敲打，如果聲音比較空蕩，則是墻面與地面連接處有縫隙，來維修返工；如果聲音比較沉悶，則表示連接良好。墻面若是有掉灰、變色、起皮等現象也屬于質量問題，要引起重視。 按照關于統籌規范檢查考核工作的通知，住房和城鄉、通過查閱各省（區、市）上報文件、統計分析農戶檔案信息系統數據、梳理日常工作管理記錄等方式，獲取所需信息，綜合考慮各省（區、市）年度農村危房改造任務情況，采用適當方式得出評價結果。