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房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監測初始值

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案

 2、損壞趨勢的監測：

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

建筑局部加固與整體加固當對局部構件加固后不影響整個結構體系的受力性能時，可以進行局部結構加固，例如設備引起局部梁、板的破壞，這時只要將受破壞的梁板加固到原有抗力就可以了。當建筑結構整體都不滿足要求時，例如當結構在地震作用下的側向變形宜對建筑結構整體進行加固。 受檢區域南北向長約為14.5m，東西向寬約為12.5m。五、房屋安全通過對一層受檢區域的檢查，現場除裝修施工對回填土開挖（開挖深度約40cm）及對房屋進行加層施工外，未發現地基基礎有不均勻沉降跡象。未發現混凝土構件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現象，外觀基本正常，承重結構也未發現嚴重影響使用功能或不適于繼續承載的位移、構造缺陷和裂縫。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

那么，施工前后的房屋安全檢測鑒定的具體事項有哪些呢。一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設圖紙，確定是否曾經做過改造建設，主要調查與施工場地相鄰的房屋和道路是否有嚴重的開裂、傾斜和沉降等問題，需要多次測量，取平均值保證準確性，并要進行拍照登記。 開挖后地下水較大，基底松散層圍巖遇水軟化、泥化，產生較大的塑性變形區，基底圍巖彈性抗力及巖體參數降低，地基承載力下降、圍巖水平側壓力增大，從而使邊墻基底下沉并發生向內，作用于二襯結構上的荷載增大，導致仰拱底鼓開裂、拱墻二襯縱向開裂等病害。