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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

初夏時間來臨，田家的房子已經寬敞明亮、整潔干凈，小孩子總是很開心的跟她說：媽媽，咱們家再也不用擔心海風啦~田從心底里感謝婦女和中政建研房屋鑒定中心，感謝他們的，讓一家老小有個安身之所。 3、現場查勘顯示，貴州安順市普定縣車間廠房房屋周圍地坪、散水均未發現有明顯的開裂、下沉、等異常情況。結構目前也未存在明顯的因不均勻沉降所導致的開裂、異常變形等現象。經現場檢查，貴州安順市普定縣車間廠房房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細情況如下：1）房屋多處現澆板存在露筋現象，鋼筋腐朽；2）房屋個別墻體存在裂縫；3）房屋多處柱體破損嚴重，存在露筋現象。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

工作由市房屋主管部門委托其所屬的市房屋安全管理中心具體負責。（五）杜絕違規鑒定行為房屋安全鑒定應當客觀、真實反映房屋的安全狀況，房屋安全鑒定單位及相關負責人對其出具的鑒定書承擔，堅決杜絕弄虛作假、不依法報送鑒定書等違規行為。 表5.3-1外觀損傷與缺陷檢查結果序 軸線位置檢查結果危險構件評定1立面立面/21層7/B-C墻墻體存在一道長約2.5m，寬約5.0mm的斜向裂縫危險構件31層8/A柱柱體存在一道長約3.2m，寬約3.0mm的豎向裂縫危險構件41層2-3/C墻墻體粉刷層脫落非。