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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

4）建設工程質量鑒定中其它方面的問題目前的一般檢測鑒定偏重于結構安全性的鑒定，而忽略了其它方面的鑒定事項，根據我們所做的鑒定案例總結分析，結構類鑒定案件量只占到總案件量的30%左右，結構類案件中嚴重影響工程安全性的案例占很少一部分。 房屋加固設計過程中常用方法有哪些呢。房屋加固的方法有很多種這里就不一一介紹了，主要還是看哪一種對房屋居住產生影響小，房屋的使用壽命以及確保房屋的安全性，這是房屋加固的關鍵和目的。框架梁和框架柱的加固措施有哪些。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。經鑒定屬于非危房的，房屋安全鑒定單位應當在房屋安全鑒定書上注明該房屋在正常使用條件下的有效時限。房屋安全鑒定單位及相關負責人對出具的鑒定書承擔。 在購買新房后，往往會涉及到房屋裝修的事情，房屋裝修也是一件既又辛苦的事情，山東泰安的劉先生近就遇到了裝修的問題，陷入了苦惱之中。就在兩年前，劉先生通過多番考察，買了一戶新房，對新房的結構、地理位置、交通、綠化、周圍環境等都很滿意，就等著交房后好好裝修一番。