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房屋損傷趨勢檢測項目及檢測步驟

1、初始檢測：

取其平均值作為監測初始值

根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案

 2、損壞趨勢的監測：

定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

就在裝修完之后的一個星期，房子就陸續發生了震動、開裂、漏水的現象，汪先生想不通房子居住一年來一直相安無事，怎么會在裝修后突然出現問題，想要退租直接搬走，但是又舍不得剛裝修好的房子，于是找到房東商量此事。 6.0.3單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。6.0.4建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。
  3、復測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

對于不同的結構材料，其缺陷和損傷檢測的項目有所不同。對于缺陷和損傷，應確定其原因，檢測其損傷深度、面積等指標。

橋面鋪裝是否完整，有無裂縫、局部坑槽、積水、沉陷、波浪、碎邊；混凝土橋面是否有剝離、滲漏、鋼筋是否露筋、銹蝕、縫料是否老化、損壞、橋頭有無跳車。排水設施是否良好、橋面泄水管是否堵塞和破損。是否堵塞卡死，連接部件有無松動、脫落、局部破損。 同種類型做一組即可；幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件是否有產品合格證書、報告、進場驗收記錄和復驗報告。檢查鋁合金型材截面受力部分壁厚不得小于3mm，氧化膜厚大于，表面質量是否符合要求，外表面貼膜保護。