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以下幾種情況只需做常規(guī)的樓房結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

(1)營業(yè)性場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況。使用環(huán)境：江西糖果幼兒園房屋位于江西省南昌市九集鎮(zhèn)涌泉清龍南路93 ，所處場地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕因素。使用歷史：江西糖果幼兒園房屋建于2011年，經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動或拆除的情況。 通過中政建研對江西南昌市安義縣房屋鑒定數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，江西南昌市安義縣房屋出現(xiàn)鼓包現(xiàn)象是因?yàn)樗嘣谑軣岵痪那闆r下會出現(xiàn)這種情況，對這種情況進(jìn)行處理以后，就不會在出現(xiàn)呢，房屋可以保證正常居住。中政建研院寧夏分院總院3棟A座。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業(yè)場所辦理/更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

(四)施工單位。施工單位指經(jīng)過建設(shè)主管部門的資質(zhì)，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和承包單位。(五)工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)主管部門的資質(zhì)，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對建設(shè)工程進(jìn)行管理的單位。 地方各級住房和城鄉(xiāng)門要在全力推進(jìn)脫貧攻堅(jiān)農(nóng)村危房改造掃尾工程任務(wù)的同時，聚焦“讓貧困人口不住危房”目標(biāo)任務(wù)，會同組織開展建檔立卡貧困戶住房安全有保障核驗(yàn)工作，根據(jù)“鑒定安全、改造安全、保。