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一、什么是房屋安全性鑒定

“房屋安全性鑒定”是指通過(guò)房屋檢測(cè)的手段.對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

 二、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全性鑒定

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，地震，火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕，汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業(yè)房屋/構(gòu)筑物（如油站，高速收費(fèi)站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。

4. 公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理/更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

5. 學(xué)校，幼兒園的抗震，質(zhì)量年審鑒定。

6. 房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過(guò)程中，需要加層，擴(kuò)建，改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。

正是由于結(jié)構(gòu)具有上述優(yōu)點(diǎn)，高壓注射灌漿方式一般用于水壩，壩基層的表面層和一些面積等區(qū)域被廣泛采用。（2）水平防漏加強(qiáng)穩(wěn)固方案反向過(guò)濾導(dǎo)向滲透、透過(guò)水壓滲透平臺(tái)方案、臨時(shí)水截滲透方式是水平防滲透加強(qiáng)穩(wěn)固方式中使用為寬泛的三種方法。 房屋安全鑒定檢測(cè)的對(duì)象主要有以下幾種。一、建筑設(shè)計(jì)師在建造房屋之前，由于對(duì)該工程情況不夠了解，或者設(shè)計(jì)過(guò)程中算漏了某一項(xiàng)，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯問(wèn)題，地基穩(wěn)固性和承載力也比較低時(shí)，就必須對(duì)改建筑進(jìn)行安全鑒定。
  三、房屋安全性鑒定內(nèi)容:

1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核 (沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪)

2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)

3.房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)

4.房屋損傷狀況檢測(cè)

5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析

6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定 (考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算)
7.對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

二、檢測(cè)依據(jù)、建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T52004)2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB52010）3、回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)程（JGJ/T23-2011）4、相關(guān)圖紙資料。現(xiàn)場(chǎng)查勘顯示，該廠房C區(qū)1層框架已澆筑完成，D區(qū)2層框架已澆筑完成。 既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重：房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。