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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

房屋的完損程度是進屋安全性鑒定中重要的一個環節，根據不同的完損情況，采取相應的措施來解決問題，房屋完損等級可以用于判斷房屋新舊程度，也可以用于檢查房屋使用和的情況，如果一個房屋損壞程度越低，其使用價值也越高。 工程監理單位應當按照施工圖設計文件和工程建設強制性標準實施監理，并對施工質量承擔監理責任。3、房屋加固對房屋建筑進行加固改造，也是增強房屋建筑抗震性能的有效。通過中政建研小編介紹，是不是對框架結構的抗震性能有了了解，知道房屋抗震情況。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

四、針對嚴重損壞的房屋和危險房屋，如果其合計建筑面積大于整片房屋建筑面積的30%，可以享受一些優惠，如減免稅費和優惠。其他類別的房屋建筑面積應該要大于整片房屋建筑面積的70%。五、評定房屋完損等級分為定期和不定期，定期一般是每隔一到三年進行系統地評定房屋完損等級，不定期主要是在發生災害后或者在大修大改后要。 在現實生活當中，因對房屋使用不當而對房屋造成損壞的情況有很多，其中主要的就是房屋安全問題，針對房屋安全鑒定大家可能有點陌生，中政建研以湖北襄樊市社區房屋安全鑒定為例，來給大家舉例一下。通過現場查勘，所測建筑物位于湖北省襄樊市社區，社區房屋為4層磚混結構，建筑面積約為1124m2。