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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

使用環境：建寧夏銀川市房屋位于寧夏銀川市西夏區，所處場地為平地。結構所處環境系室內干燥環境，無侵蝕因素。使用歷史：寧夏銀川市西夏區房屋建于2010年，經現場檢測，該建筑未發現加建、改建情況，主體結構中未發現承重構件被移動或拆除的情況。 對投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位成為工程總承包單位，提出了明確的限制措施，要求在上述文件對開的情況下，其編制單位、評估單位才可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

照明、攪拌機以及灌漿泵用電能夠架設變壓器架線引入，必要的時候需配備柴油發電機，借此來防止停電，從而導致施工受阻。綜合性漿站能夠將其設置在壩肩的內壩坡處，漿站應當配有立式雙層攪拌機、灌漿泵、儲備原漿儲漿池、土料堆聚場以及水泥庫房等。 2.質量控制資料應完整。3.單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。4.主要功能項目的抽查結果應符合相關質量驗收規范的規定。5.觀感質量驗收應符合要求。5.07通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。