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房屋安全可靠性鑒定，應符合下列要求:
1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定

A.達到設計使用年限擬繼續使用時

B.用途或使用環境改變時

C.進行改造或增容、改建或擴建時

D.遭受災害或事故時

E.存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時

使用環境：所測建筑物位于遼寧盤錦市盤山縣房屋，所處場地為平地。結構所處環境系室內干燥環境，無侵蝕因素。使用歷史：所測建筑物建造年代不詳，經現場檢測，該建筑未發現加建、改建情況，主體結構中未發現承重構件被移動或拆除的情況。 加固深度應大于地下工程底面深度。3、當地下工程施工對既有建筑造成的影響比較輕微時,可采用加強既有建筑剛度和強度的方法。4、對在地下工程,電纜、高壓、易燃和易爆管道等對地層變形極其的重要管線,除采取一般性預防措施外,尚應將其并掛起。

1)混凝土結構：

混凝土結構的缺陷及損傷包括外觀質量(蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區、不同時間澆筑混凝土的結合面等)、損傷(包括環境浸蝕損傷，如凍傷；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀質量可通過目測與尺量、超聲等方法檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。

2)砌體結構：

砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑質量(組砌方式等)、損傷(裂縫；環境浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質量可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等方法進行。

地震是人類無法避免的自然災害，地震很容易就會導致人的生命受到威脅，如何避免人的生命受到威脅，就取決人們的房屋，房屋能為人們抵抗地震的強度，也能為地震造成的破壞起到制約的能力，房屋的抗震能力成為地震的條件之一，如何房屋的抗震能力作為首要問題來考慮。 周認為朋友的建議十分有道理，于是連忙向學校請示，得到的同意后，周便聯系朋友商量具體的學校教學樓安全鑒定工作。在做完房屋安全鑒定過后，學校就用一個暑假的時間將學校細致地翻新了一遍，也解決了存在的安全隱患問題，等到學校開學的時候，家長和學生看著煥然一新的學校也都紛紛稱贊不已。

3)鋼結構：

鋼結構的缺陷和損傷包括外觀質量(均勻性，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采用電位差法等。

4)木結構：

木材缺陷，對于圓木和方木可分為木節、斜紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、尺量、靠尺、探針等進行檢測。