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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

它在火作用下的機理可歸納為以下三個方面、表面受火處溫度升高比內部快，內外溫差引起混凝土開裂；第二、水泥石受熱分解，使膠體的粘結力破壞，出現裂縫，表面發毛、起砂、呈蜂窩狀、出現龜裂、邊角潰散脫落等現象；第三、骨料和水泥石間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導致應力集中和微裂縫的開展。 電站一般主要由擋水建筑物(壩)、建筑物(溢洪道或閘)、引水建筑物(引水渠或隧洞，包括調壓井)及電站廠房(包括尾水渠、升壓站)四大部分組成。主要組成部分有：水工建筑物、水力機械設備、發電設備、變電設備、配電設備、輸電設備和控制及輔助設備。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

完整的房屋損壞趨勢檢測、監測與評估項目分三個階段進行：監測與評估項目分三個階段進行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測，內容包括結構體系調查、完損狀況檢測、沉降變形測量,設置沉降和裂縫監測點，提?。 檢查核對房屋實體與圖紙資料記載的一致性。檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系。檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。調查房屋今后使用要求。