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以下幾種情況只需做常規的樓房結構安全性鑒定：

(1)營業性場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

(2)在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

(3)臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
什么情況下需要進行房屋安全性鑒定

一、框架柱加固1）框架柱軸壓比超過規范規定可根據碳纖維布試驗結果纏繞加固，增加柱混凝土側向約束，并構件在地震荷載作用下的變形性能。2）可根據現場實際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土，增強區域框架柱承載能力。 如果建筑幕墻的質量問題不符合標準的話，對于居住在里面的市民來說是不全的。因此，要重視玻璃幕墻的質量問題。2、物理性能是否完善應該看一下玻璃幕墻的物理性能是否完善，因為對于玻璃幕墻的要求不僅僅是應該外觀質量要好，應該還需要很完善的物理性能，才可以這樣才可以更好地為整體建筑進行服務。

1. 房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工工后的安全鑒定。

2. 房屋在災害(臺風，雷擊，雪災，地震，火災，化學品腐蝕，汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的安全性鑒定。

3. 特種行業房屋/構筑物（如油站，高速收費站，大型戶外牌，擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。

4. 公共場所及特種營業場所辦理/更改營業執照等安全鑒定。

5. 學校，幼兒園的抗震，質量年審鑒定。

6. 房屋在使用過程中，更改使用功能(如原為住宅的要改為酒店，倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7. 房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8. 房屋在使用過程中，需要加層，擴建，改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

團風縣蝶變成為一座正在崛起的臨港新城，成為大別山片區大宗物資對外運輸的便捷通道。在住房和城鄉對大別山片區開展扶貧工作前，團風縣僅有山河建設集團一家特級總承包資質企業，建筑業企業結構極不合理。如今，團風縣已有9家一級總承包企業，7家企業晉升為鋼結構一級資質，并先后榮獲“楚天建筑之鄉”“建筑之鄉”“鋼結構產業基地”等榮譽稱 。 其實建筑無非就是兩個標準，一個是住宅，非住宅，住宅常常分為磚木結構，混合結構，框架結構等三種結構，一般是按照這三種結構進行收費的，磚木結構的收費標準是(1)建筑面積500平方米以內：1.40元/平方米;(2)建筑面積500平。