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四種車間的特點和優勢
標準廠房是區域內的統一規劃，具有通用性、配套性和集約性的特點。主要為中小工業企業集聚發展和外商工業投資項目提供發展平臺。推進標準廠房建設有利于優化資源配置，緩解土地利用緊張；優化生產力布局，促進中小企業發展；培育產業集群，建設制造業基地；改善生態環境，實現經濟社會和諧發展。
標準化車間的“標準”與行業性質有關，因為各個行業的標準化車間的用途、結構、設備、資金都是不同的。所以不同行業沒有統一的標準化車間。同行業，在一定范圍內有一定的標準和規范。這個“標準”也是相對而言的，不是的。
標準裝置的特點:
(1)標準廠房的建設可以有效節約用地，避免不良企業入園圈地的怪圈；
(2)標準廠房可以有效實現企業的集約化發展，尤其是在發展初期將有限的資金用于產業發展時，可以緩解企業的投資壓力，幫助企業將資金用到邊緣；
(3)標準車間可以幫助不熟悉工廠建設的企業，避開工廠建設的環節，直接利用標準車間投入生產，可以實現企業的短期效益，助推企業發展；
(4)標準廠房可以解決園區建設初期無利可圖的問題。企業入駐當年可以收取租金和稅費，可以有效緩解園區建設資金不足的壓力；
(5)標準廠可以在短期內快速提升園區度，“零”成本可以吸引企業入駐；
(6)標準廠建設前期，依靠對口支援單位支持和稅收滾動發展；
單層廠房具有空間大、易于滿足生產工藝要求、內部運輸組織方便、生產設備及產品擺放笨重、廠房構件產業化、施工機械化等特點。因此，單層廠房廣泛應用于冶金、機械制造、電機制造、化工、紡織等工業建筑。鋼筋混凝土單層廠房通常采用排架結構和剛架結構。
單層廠房的特點
1.易于組織生產過程和車間內的運輸。
2.可以充分利用基礎的承載能力，在地面放置重型和振動機械，并設置天窗進行自然采光和自然通風，便于擴建和改造。組件標準化。它具有裝配式房屋的共性，占地面積大
3.從建筑角度來說，要求形成更大的空間。單層車間是冶金機械車間的主要類型。為了滿足車間放置大型重型設備生產重型產品的要求，單層車間需要滿足不同類型生產的需要，形成較大的空間。
4.從結構上看，要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。由于產品重量和尺寸較大。因此，單層廠房結構的荷載、跨度和高度往往很大，往往受到起重機和動力機械設備荷載的影響。要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。
5.單層廠房為了便于設計定型，往往采用標準化、系列化、通用化、工廠化生產、易于機械化施工的施工方法。
除了有基本生產條件的房子，還有立庭院。院式廠房應滿足國家相關建筑的消防、配電等要求

租廠房真的比買廠房劃算嗎
目前很多企業更傾向于租廠房。主要是比采購廠房更有優勢和效益，特別是比采購廠房節約更多成本。對于中小企業來說，可以減輕日常經營管理的壓力，綜合性價比會達到更高的標準。
1、一次性投資壓力
租用廠房可以減輕一次性投資的壓力，尤其可以避免對企業日常運營的影響。選擇車間的靈活性也更強。根據企業的業務需求，可以在不同階段合理選擇和更換工廠，從而更好地保護車間的使用功能優勢，使企業得到更好的運營。
2、綜合性價比很高
從長遠發展的角度來看，租用廠房的綜合成本效益會更高，因為除了避免一次性投資帶來太大的成本壓力外，還可以解決企業日常運營資金的壓力，這自然會使企業更好地整合資源，對提高盈利能力有很好的優勢和保障。

東部橋頭新出全新標準廠房4500平
一樓1800平，高6.5米
三樓1800平，高4.5米
四樓1800平，高4.5米
電:按需
電梯 ：3噸
宿舍：按需
空地：2000
橫瀝鎮新出經典三層院標準廠房出租
廠房面積：4850平方
宿舍面積：1650平方
空地面積：2000平方
保安室加電房：120平米
廠房總面的：6620平米
電力：315＋315兩個立變壓器
消防性質：消防噴淋
電梯：1部2噸
合同年限：面談
備注：一樓6.5米高帶牛角位，現成水電齊全，帶豪華裝修辦公室，橫瀝鎮可辦VOC排放環評工業園區，交通非常發達，到高速幾百米。

標準化工廠和定制工廠的區別有什么優勢？
工業廠房可分為標準車間和定制車間，各有優勢。
(1)標準裝置
標準工業廠房是一種廣泛應用于生產行業的物業。標準工廠有以下五個優點:
①標準工業廠房兼容性好，適合區塊開發。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業可以快速投產，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節省初期投資，為企業帶來數倍的資本，有利于企業的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業來說，租標準廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經營風險。
⑤企業可以受益于標準工業廠房的附加產品，如優惠的財稅政策、區域優勢、企業集群效應等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業財產。建成后一般租給用戶5-10年。這種產品形式在國內還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優勢:
①開發商提供一站式服務，減少用戶在工廠建設中的各種繁瑣手續。用戶不必為項目建立的基礎設施團隊。
②開發者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風險，降低持有物業風險，降低短期租賃風險
④為用戶提供退出行業的機會，減輕用戶的資產負擔。
⑤專注于用戶的業務發展，能夠充分滿足用戶的業務需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。