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為了減輕多層輕鋼結構房屋的自重，圍護結構多采用輕質材料。外墻墻體多采用輕質填充材料，如空心砌塊、加氣混凝土等，有時可采用壓型鋼板加輕質保溫層組成的復合墻體，也有很多房屋外墻采用輕質美觀的玻璃幕墻結構。內隔墻可采用空心砌塊、加氣混凝土等輕質填充墻或輕鋼龍骨石膏板，目前也有采用鋁合金框玻璃隔斷的。
輕鋼別墅材料如屋頂、墻體掛板、檐口、散水處、橡膠制品等,應用于室外經受氣候的考驗,如光照、冷熱、風雨、細菌等造成的綜合破壞,其耐受能力叫耐候性。耐候性是指輕鋼別墅因受到陽光照射,溫度變化,風吹雨淋等外界條件的影響 ,而出現的褪色,變色,龜裂,粉化和強度下降等一系列老化的現象。其中紫外線照射是促使輕鋼別墅老化的關鍵因素。
 

鋼結構龍骨適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。另外，鋼材報廢后可實現廢品再回收利用，所以稱“鋼結構建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建筑形式。
輕鋼房屋建筑技術是許多發達國家普遍采用的成熟住宅建筑技術，它具有性能好、自重輕、工廠化程度高、建造速度快、勞動強度低等優點，在國外已有近30年的發展歷史。其優良的技術性能和產業化生產方式，符合住宅產業現代化的發展方向。國外實踐證明，輕鋼房屋在推進住宅產業現代化進程中起到推動的作用。目前，我國住宅大量采用的是磚混結構和鋼混結構，占地面積大，施工周期長，抗震性能弱，結構基礎要求高，不易做大開間，墻體大量使用粘土磚，現場施工噪聲大、粉塵多。我國經濟和社會可持續發展戰略的實施和城市化進程的加快，逐步改變傳統的建筑結構和技術，大量應用與低能耗、環保、節能相關的新材料、新技術、新設備、新工藝，已成為我國住宅產業現代化發展之路。

輕鋼結構房屋可循環再利用，藏鋼于義重大。性能優良的墻面、屋面組合方案，提供良好的保溫、隔音、隔熱性能，與傳統磚混結構相比耗能減少百分之六十。可以控制施工過程中引起的大氣污染、土壤污染、水污染及對現場周圍環境的各類影響，并減少廢棄物的產生。
輕鋼結構房屋建造實現了工廠預制和現場裝配化施工；構件安裝就位后即達到承載強度，無施工技術間歇，提高了勞動生產率；構件按照設計圖紙加工，現場施工干作業，施工文明程度高；安裝技術容易掌握，一名普通工人培訓兩天后即可熟練進行安裝操作；施工快，房產投入資金回籠快，完成一座200~300平米的房屋主體結構安裝僅需一到兩周，達到粗裝修標準也僅需1個月的時間。

輕鋼別墅因為采用的是整體鋼結構框架，在遭遇強烈震動時，不會出現完全垮塌的現象，至多出現傾斜，這就是為什么日本及其他歐洲發達國家，即使遭遇強烈地震，也不會造成太多人員傷亡的原因，此種框架結構的抗震能力，完全可以抵御9級以上的地面震動等級。
輕型鋼結構組合房屋有以下特點：重量輕、組裝簡便快速;設計標準定型，組合靈活多樣;構件制作工廠化生產，加工精度高，質量好;房屋可拆裝，可搬遷;抗震性能好;屬環保型建筑，施工中無建筑垃圾;可以銷售，也可以租賃，為用戶提供多種選擇和服務。

輕鋼結構房屋鋼材的輕質、高強、鋼結構的體系的靈活選用為住宅空間的組合提供了很大自由度。一方面鋼結構可以提供超大共享空間,同時建筑師可以不拘泥于承重墻位置,根據設計需要自由布置各功能空間。防水隔汽層具有單向呼吸作用。采用新型鋼結構斜屋面,基本結構形式;斜梁、結構面板、防水層及保溫層、裝飾面板。屋頂裝飾面板采用的板材,包括復合屋面板、彩色壓花扣合瓦、彩色玻紋瓦、金屬鎖縫板和彩色玻纖瓦等,色彩造型多變,粘接防漏能力強。
    

5.環保性：生態可循環，鋼材、木材、塑料百分之九十可回收再利用。
輕鋼結構墻體為復合墻體，具用良好的保溫、隔熱、隔音性能，與鋼筋混凝土結構比較，節能達60％～70％；輕鋼房屋體系全部采用鍍鋅輕鋼龍骨，結構鋼材可以全部回收，其他配套材料回收率也高達80％以上，符合當今住宅環保概念的要求。