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輕鋼房屋主體結構由冷彎薄壁輕型型鋼搭建組裝，裝配式房屋結構體系房屋自重相當于傳統鋼筋混凝土結構自重的四分之一到五分之一，可大幅度降低基礎建造成本，更可建造在一些承載力較低的地基上（如山區、丘陵地區）而無需進行特別地基處理.
隨著環保節能的理念深入人心多，輕鋼結構住宅也順應了節能環保這一主旋律，發在建筑的個環節也貼上了環保與節能這兩大標簽。輕鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑，已被建設部列為推廣項目。特別是在我國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環境綠地等要求越來越高的情況下，較大范圍應用鋼結構住宅，是我國生產力發展到一定階段的必然產物。輕鋼建設順應時代發展的潮流，結合自身特點，對“輕鋼結構節能住宅建筑體系”進行了開發研究，并積累了一定的經驗。

 
輕鋼房屋環保，施工現場文明作業程度高，對環境造成的建筑污染小，還可避免近年來常發生的建筑污染問題（主要指冬季施工使用防凍劑造成的污染），房屋鋼結構部分可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合環保建筑可持續發展的社會價值趨向。  

輕鋼結構房屋廣泛用于各種辦公樓房、景區園林旅居房，農村輕鋼房住宅，旅游園區賓館旅店、幼兒園教室、農家院休閑室，健身房及康養基地休息室，還可用于小賣部、報亭和售票處等商業建筑；洗手間、保安等用房；還可用于各種緊急狀態、救災，震災重建房，清潔管理用房等速裝房。也可以按照客戶要求進行內外裝修建成移動房屋。

輕鋼別墅房屋具有很好的隔聲性，輕鋼別墅的各種門窗（塑鋼、斷橋鋁合金、鋁包木、原木）、隔音達45分貝以上;由G550鍍鋁鋅輕鋼龍骨架、保溫材料、石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達55分貝。
 

 
輕鋼別墅一個關鍵的問題是防火技術的應用，輕鋼別墅的耐火等級為四級。輕鋼別墅在墻的兩側與樓蓋的天花處貼防火石膏板，對于普通防火墻和分戶墻用25.4毫米厚(1吋)石膏板保護，以達到1個小時的防火要求，另外在墻體墻柱間與樓蓋擱柵間填充的玻璃纖維對于防火與熱傳遞也起了保護作用。
輕型鋼結構住宅作為一種專用建筑體系，輕型鋼結構住宅的設計與建造要有材性穩定、耐候、耐久、可靠、經濟實用的輕質圍護配套材料及其與鋼結構連接的配套技術，尤其是輕質圍護墻體及其與鋼結構的連接配套技術。由于其輕型，結構性能優越，建筑層數又不超過6層，易于抗震。只要配套材料和技術完善，則經濟性較好，便于推廣應用。