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輕鋼別墅的快速發展帶動輕鋼住宅的新模式，眾所周知,輕鋼房屋的墻面主體框架采用輕鋼結構具有強度高、自重輕、防銹性能好、地基基礎費用省、建筑使用面積大、建筑品質高、適用于工業化和標準化的生產、可干式綠色施工、價格低等優點,同時輕鋼房屋鋼架可循環利用,成為當今社會輕鋼別墅房屋建筑的主要材料。
所謂“輕鋼住宅”，其主要材料是鋼結構框架輔以彩色金屬壓型鋼板，由于其框架結構以門式鋼架為主，因此，其建筑表現是以門式鋼架為基礎進行衍化。從總體上說，輕鋼住宅以簡捷明快的特點得到社會各界認可。
 

輕鋼房屋是用輕型薄壁型鋼做整體房屋主體骨框架，自重輕，但強度高，這是一種新型的建筑材料，使用方便，環保，施工便利。相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。并且因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加住宅使用面積；與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力。并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
輕鋼結構房屋主體承重采用鍍鋅鋼龍骨與結構板材組成密肋板式墻體結構，該結構建筑整體性好、結構自重輕，可抗御8級以上的地震和風速達50米/秒的颶風。由于此房屋體系采用輕鋼龍骨結構，在發生強烈地震的時候，只會出現變形但不會有崩塌、斷裂的情況出現，對人員傷害小，有利于逃生，也降低營救人員的作業強度，提高營救效率。

輕鋼結構別墅建造快捷，除基礎按照傳統結構形式進行建造外（該基礎工程量也要小于傳統鋼筋混凝土結構形式的基礎），鋼結構房屋建造完全實現了工廠預制和現場裝配化施工；構件安裝就位后即達到一定的強度，無施工技術間歇，提高了勞動生產率；構件完全按照設計圖紙準確加工，現場施工完全干作業，施工文明程度高；安裝技術容易掌握，一名普通工人培訓兩天后，即可熟練進行安裝操作；施工速度快，房產開發投入資金回籠快，完成一座200~300平米的房屋主體結構安裝僅需一到兩周，達到粗裝修標準也僅需1個月的時間。
輕鋼結構住宅之所以在我國得到迅速發展，是多種因素促成的。首先，輕鋼結構住宅是一種環保型建筑。由于其大量使用鋼材等新型建筑材料，施工過程多為干法作業，避免了磚瓦、石、灰、沙等對環境的污染，而且輕鋼結構住宅使用的大部分建材可以循環利用，很少產生建筑垃圾，是一種可持續建筑。其次，輕鋼結構住宅綜合造價低，比同等建筑面積的混凝土建筑約低1/3；施工速度快，僅用混凝土建筑施工時間的2/3。再次，輕鋼結構住宅因良好的延性，可設計出獨特的建筑造型，給人以耳目一新的印象。因其施工不受季節限制，可以減少房地產商的投資周期，減少不必要的資金風險和銀行利息，為其帶來豐厚利潤。

裝配式建筑節能承擔了我國總節能任務的百分之二十。如果切實執行百分之五十的節能標準,局部地方執行百分之六十五的節能標準,那么,到2020年就能每年節約3.54億噸標準煤,占同期國家節能目標任務的百分之三十。綠色建筑在實現建筑節能的同時,可為用戶提供一個舒服健康的室內環境,代表著世界建筑的發展趨勢,前景十分廣闊。
輕鋼房屋由于使用了優良的保溫隔音節能結構和材料，使其室內的居住舒服程度提高了。管線內置以及墻體變薄提高了房屋的使用面積(約增加百分之十)。再加上鋼結構可塑性強的特點，使得房屋造型可以復雜、多樣、美觀。

輕鋼別墅鋼結構住宅中防腐鍍鋅鋼板的運用，大大增強了建筑主體結構的防腐性耐久性，合理的構造措施可以保證鋼結構的防火性能；結構徐變、泛潮和遭受白蟻、老鼠等蟲害的情況不會在鋼結構住宅中出現。
    

在空間使用率上，鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。相同建筑面積的建筑樓層，鋼結構自重輕，根據比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以穩定性能好，結構度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。
輕鋼別墅房屋采用節能抗震別墅體系，輕鋼結構鍍鋁鋅骨架與內外維護板材，通過鍍鋅自攻螺釘連接，形成了非常堅固的“板肋式結構體系”，這種輕鋼結構別墅體系有著更優越的抗地震和抵抗水平荷載的能力，讓住戶在不可預測的地震自然災害面前安枕無憂。