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輕鋼別墅主體承重采用冷彎薄壁型鋼與結構板材組成密肋板式墻體結構，該輕型鋼結構建筑整體性好、結構自重輕，可抗御風速達50米/秒的颶風。 輕鋼別墅所使用的主體鋼架材料為冷彎薄壁輕型鋼架和一些輕鋼房屋連接件，構成件、結構板材、保溫、隔音材料、全部為工業化產品，影響構件質量因素減少，可以很容易地進行構件質量控制；構件尺寸控制達到毫米級，為后期裝修工程提供了良好的基礎。生產的工業化為該建筑結構體系規模化、產業化發展提供了充分的空間。
輕鋼別墅專用的輕鋼龍骨鋼材采用優良的物理、力學性能使得輕鋼結構住宅具備了整體剛度大、構件強度高、結構自重輕的特點，在地震、颶風等罕遇災害下的表現遠遠優于其它結構形式的住宅。對于軟弱地基區域，鋼結構住宅可以降低基礎成本，并減少不均勻沉降發生的概率。輕鋼結構體系可以準確設計分析，使鋼結構住宅的結構可靠性優于磚混住宅。

輕鋼房屋屋架可采用輕鋼檁條直接搭接的方式，有利于建造造型更復雜的屋面，布局靈活；后者用于大跨度屋頂的建造時具有很好的經濟性。輕鋼房屋墻體及屋頂擱柵采用填充玻璃纖維棉保溫的方式，外墻體采用水泥復合保溫板，解決了鋼結構建筑常見的“冷橋”現象，使得輕鋼結構住宅的保溫及隔音效果較傳統土木結構建筑成倍增長。
住宅區也很有可能向輕鋼結構的方向發展。只要隔火隔水隔音隔潮技術能應用自如，那么輕鋼結構住宅的前景是相當看好的?，F在隔水材料上有瀝青瓦和瀝青卷材。隔火方面可以貼隔火石膏板，但目前來看，效果不是特別明顯。隔音上用的是玻璃棉，也能阻止通過空氣傳播的音頻部分。

輕鋼房屋一般采用鋼框架結構或薄壁鋼柱剪力墻結構。與一般的磚混結構房屋相比，結構延性好，豎向構件承載能力儲備大，圍護結構與主結構采用柔性連接，可抵御高烈度地震運動，可以做到“大震不倒”。因采用多種輕質墻體及樓板材料，柱下荷載小，可大幅減少基礎造價，尤其適用于地質條件較差的地區。
由于建材、建筑工業水平原因，我國鄉鎮居民目前還以居住磚瓦結構的傳統房屋為主，發達地區普遍采用的新型房屋還沒有普及。傳統房屋的結構簡單、工藝落后、使用性能不佳，表現在北京地區，主要是冬季保溫和夏季隔熱的效果不佳，房屋老化快等方面。此外，傳統房屋由于大量使用磚瓦，在建造過程中需要耗費大量的人力和水，產生了噪音和粉塵污染，同時施工周期長，二次改造困難，房屋材料不可回收；因此，傳統手工濕作業房屋在發達地區已經逐步成為歷史，被新型輕鋼房屋所代替。

該輕鋼別墅的輕鋼房屋主要重新裝修，輕鋼房屋內除了輕鋼結構體系以外的所有附屬系統已經全部拆除。拆掉吊頂龍骨的樓板桁架裸露在外，可見沒有一絲銹跡，經過15年的時間質量沒有發生任何改變。
輕鋼房屋具有抗震性、抗風性、耐久性、保溫性、隔音性、健康性、快捷、節能等優勢。鋼結構是指用鋼板和熱扎、冷彎或焊接型材通過連接件連接而成的能承受和傳遞荷載的結構形式。由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。隔音效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上。
    

綠色輕鋼別墅的其中的綠色的含義并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種新概念的象征性，指輕鋼別墅建筑本身對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能健康建筑等。

 
輕鋼別墅結構房有著優越的特性，因其骨架采用鋼結構，所以其具有優越的抗震抗臺風功能,而且使用時間長。鋼結構有有兩種：重型鋼結構和輕鋼結構。采用這兩者所建造的活動房也稱之為鋼結構活動房和輕鋼結構活動房，這兩者的使用具體看當地的環境，如在東南沿海臺風或者自然災害嚴重的地方則采用鋼結構活動房，這種結構牢固穩定，具有優越的抗震抗臺風功能，目前被廣泛的應用于活動房辦公室、救災活動房、活動房展廳等場所。
輕鋼結構住宅，鋼材的穩定的供給造成價格的波動很小。使用薄壁輕鋼結構的墻面可以保持平面。這也意味著當你在釘釘子的時候墻面不會反彈和收縮破裂。因為材料可以預先切到需要的長度，所以在很大的程度上降低了浪費。輕鋼結構住宅保護環境，設計合理，竣工速度快，并具有良好的抗震性能。