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廠房出租，寫字樓出租，商鋪租賃的優點和缺點都有哪些?
租賃一般是由出租人按照承租人的要求建造廠房，或者由承租人根據自己的要求尋找合適的廠房。承租人的費用比較簡單，一般只按期支付租賃費。工廠的維護費用由出租人承擔。現在租房的人越來越多，但是，租客選擇廠房的要求越來越高，所以把工廠租出去越來越難。租房有什么利？
1、優勢
從角度來說，租賃可以廠房的資金和風險。租賃不要求企業對其設施設備做任何事情。企業只需要支付相對較少的租金就可以獲得車間空間。而且生產經營靈活，生產可以直接在園區進行。
2、缺點
在一定的租賃期內，租賃的廠房面積是一定的，不會隨著企業庫存的變化而變化。如果企業規模擴大，增加生產面積就麻煩了。企業不可能單租用一個生產部門或車間，這將導致一些額外的成本。

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標準化工廠和定制工廠的區別有什么優勢？
工業廠房可分為標準車間和定制車間，各有優勢。
(1)標準裝置
標準工業廠房是一種廣泛應用于生產行業的物業。標準工廠有以下五個優點:
①標準工業廠房兼容性好，適合區塊開發。屬性形式主要有單層、多層、行列和疊加。
②企業可以快速投產，減少新建工廠的時間。
③廠房長期租賃其實是一種融資行為，可以節省初期投資，為企業帶來數倍的資本，有利于企業的擴張。
④對于不太了解中國國情的外資企業來說，租標準廠房也是一個過渡期，可以為以后自建廠房做一個過渡，降低經營風險。
⑤企業可以受益于標準工業廠房的附加產品，如優惠的財稅政策、區域優勢、企業集群效應等。
(2)定制工廠
定制工廠是為用戶量身定制的一種工業財產。建成后一般租給用戶5-10年。這種產品形式在國內還處于探索和實踐階段，主要是為了滿足客戶的具體要求，服務對象多為跨國公司。
定制和租賃工廠有優勢:
①開發商提供一站式服務，減少用戶在工廠建設中的各種繁瑣手續。用戶不必為項目建立的基礎設施團隊。
②開發者實際上提供了一種減少用戶一次性投入的手段。
③有利于用戶鎖定運營風險，降低持有物業風險，降低短期租賃風險
④為用戶提供退出行業的機會，減輕用戶的資產負擔。
⑤專注于用戶的業務發展，能夠充分滿足用戶的業務需求。
⑥對于用戶來說，是表外融資。