男人插女人骚视频,波多野结衣人妻厨房大战,亚洲国产精品成人精品无码区,亚洲 欧美 国产 综合首页

租廠房要注意什么？這些要點應該牢記在心
在租賃廠房之前，我們必須先了解一些細節。我們一定不要粗心大意地對待它，否則我們可能會在以后帶來一些不必要的麻煩。以下小系列將向您介紹租用廠房時需要注意的事項。
1.選址:可以根據自己的行業選擇，對規模和客戶位置做一些簡單的評價。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選到比較偏的地方。如果有人投訴，要做好接受相關部門檢查的準備。反正錢是必不可少的。當然，如果電子紡織行業人多，可以選擇人多的地方。這樣既方便，又不容易流失員工。
2.明確設施設備的交付和驗收:出租人可要求在合同中明確規定設施設備由承租方管理，并在移交單中明確設施設備的產品名稱、數量和狀態。一旦承租人簽字確認，如果設施設備未能造成事故，也與出租人無關。
3.不要自己找工廠。你要知道，找廠房，花很多時間在上面，是很累的。可以找中介公司幫你找。租用廠房不收費。告訴他們你的要求。如果他們覺得合適，就會打電話給你看。這樣也可以節省你很多寶貴的時間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業內人士。價格方面，這個時候也需要有中間人來協調。遇到合適的工廠就不用擔心價格了。或者我們可以試著和房東談談。
4.如果生產會產生大量的廢料，要賣錢。這時候你一定要問當地的工業垃圾是不是有專人收集的。在很多地方，當地會強迫他們買賣。這個時候價格可能會比市場價低很多。這種生意只能賺不能虧。
5.一般辦工廠都要有營業執照。有時候剛開始可能做不到，等業務穩定后可以考慮申請更換。然后在簽合同之前，一定要確定是否能辦理租賃合同，因為要辦營業執照必須有這個合同。比如有一些工廠轉租出去，這種情況下是做不到的。
6.創業，選擇那種裝修好的廠房，這樣也可以節省裝修車間的成本。

自建廠房的四個問題
1、選址效率低
中小企業想買地建廠。由于資金和規模的限制，出讓的工業用地面積基本在30畝或50畝以上。此外，國家對工業用地的投資強度、容積率、稅收等方面都有嚴格的要求。此外，企業還需要安排的團隊與聯系，談判周期長，選址效率低。
2、施工時間長，施工成本高
車間建設時間一般在2.5-3年左右，而企業需要的建筑材料都要采購。此外，企業在申請程序上不夠，由于場地和成本的限制，園區環境難以可視化。所以每個環節都要花費更多的人力、物力、財力，導致施工成本無法控制。
3、配套設施跟不上
由于地域和自我約束，、教育、衣、食、住、行等基礎設施不足，員工的基本需求得不到滿足，導致員工流動頻繁。
4、管理成本高
自建廠房的物業和物流管理均由企業自行管理，必須設立的物業和物流管理部門。除此之外，還需要額外雇傭員工，為新員工提供培訓，這無疑增加了企業的運營成本。

四種車間的特點和優勢
標準廠房是區域內的統一規劃，具有通用性、配套性和集約性的特點。主要為中小工業企業集聚發展和外商工業投資項目提供發展平臺。推進標準廠房建設有利于優化資源配置，緩解土地利用緊張；優化生產力布局，促進中小企業發展；培育產業集群，建設制造業基地；改善生態環境，實現經濟社會和諧發展。
標準化車間的“標準”與行業性質有關，因為各個行業的標準化車間的用途、結構、設備、資金都是不同的。所以不同行業沒有統一的標準化車間。同行業，在一定范圍內有一定的標準和規范。這個“標準”也是相對而言的，不是的。
標準裝置的特點:
(1)標準廠房的建設可以有效節約用地，避免不良企業入園圈地的怪圈；
(2)標準廠房可以有效實現企業的集約化發展，尤其是在發展初期將有限的資金用于產業發展時，可以緩解企業的投資壓力，幫助企業將資金用到邊緣；
(3)標準車間可以幫助不熟悉工廠建設的企業，避開工廠建設的環節，直接利用標準車間投入生產，可以實現企業的短期效益，助推企業發展；
(4)標準廠房可以解決園區建設初期無利可圖的問題。企業入駐當年可以收取租金和稅費，可以有效緩解園區建設資金不足的壓力；
(5)標準廠可以在短期內快速提升園區度，“零”成本可以吸引企業入駐；
(6)標準廠建設前期，依靠對口支援單位支持和稅收滾動發展；
單層廠房具有空間大、易于滿足生產工藝要求、內部運輸組織方便、生產設備及產品擺放笨重、廠房構件產業化、施工機械化等特點。因此，單層廠房廣泛應用于冶金、機械制造、電機制造、化工、紡織等工業建筑。鋼筋混凝土單層廠房通常采用排架結構和剛架結構。
單層廠房的特點
1.易于組織生產過程和車間內的運輸。
2.可以充分利用基礎的承載能力，在地面放置重型和振動機械，并設置天窗進行自然采光和自然通風，便于擴建和改造。組件標準化。它具有裝配式房屋的共性，占地面積大
3.從建筑角度來說，要求形成更大的空間。單層車間是冶金機械車間的主要類型。為了滿足車間放置大型重型設備生產重型產品的要求，單層車間需要滿足不同類型生產的需要，形成較大的空間。
4.從結構上看，要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。由于產品重量和尺寸較大。因此，單層廠房結構的荷載、跨度和高度往往很大，往往受到起重機和動力機械設備荷載的影響。要求單層廠房的結構構件要有足夠的承載力。
5.單層廠房為了便于設計定型，往往采用標準化、系列化、通用化、工廠化生產、易于機械化施工的施工方法。
除了有基本生產條件的房子，還有立庭院。院式廠房應滿足國家相關建筑的消防、配電等要求

廠房1-4層，每層2000平，帶消防噴淋，兩部三噸電梯，辦公室1-3層，每層700平，帶裝修，另加廠區單一層鋼結構1000平，滴水8米，廠區空地3200平，一手房東合同年限廠，水電可過戶，可辦環評！
大朗鎮新出標準廠房5000平米
形象好，空地大，靠市場，主干線旁邊
周邊配套設施齊全，帶地坪漆，可分租1000平米起分
詳情請致電咨詢