匯智研發中心銷售電話15914082243侯經理

一、匯智研發中心基礎信息介紹：

棟數：A、B、C、D、E棟

A座產業研發用房：

總建筑面積：3.77萬平米

可租面積：181-10000平米

層高：4.1米

電梯數量：13部

標準層面積：2263平米

大堂高度：10米

樓梯高度：約119米

BC棟產業研發用房：

總建筑面積：8.1萬平米

可租面積：114-10000平米

層高：4.1米

電梯數量：20部

標準層面積：1971平米

大堂高度：10米

樓梯高度：約120米

D棟：已出售

E棟：公寓配套宿舍4.2萬平米

商業配套：3.8萬平米

 地址：寶安區西鄉街道與通成路交匯處西北側

二、匯智研發中心簡介：

匯智研發中心是深圳市首個“專精特新”企業總部基地，由區屬國企深圳市寶安產業發展集團有限公司投資建設、深圳市寶安區投資管理集團有限公司招商運營，聯合打造匯智研發中心“專精特新”總部基地。

匯智研發中心所在的寶安區，是粵港澳大灣區“黃金內灣”重要支撐極，寶安以打造世界級先進制造業高地為總抓手，推出“一帶兩心四片”重大空間發展戰略，成為“黃金內灣”重要支撐極、深圳都市圈核心區。在深圳“20+8”產業集群規劃中，寶安承擔“17+2”產業集群，4個園區納入深圳20大先進制造業園區；擁有智能終端、超高清視頻顯示等4個千億級集群，高質量發展動能強勁，資源稟賦優越。

匯智研發中心位于西鄉街道、107國道與通成路交匯處西北側，是深圳市首個掛牌成立的“專精特新”總部基地，將基于寶安作為廣東專精特新“小巨人”第一強區的產業優勢，打造主題明確、特色突出、高端集聚的大灣區專精特新企業發展示范區。

匯智研發中心采用“高質量建設+準成本供給”模式，并針對專精特新企業提供優惠租賃、先租后售等超值優惠，促進產業聚集發展，賦能產業轉型升級。

匯智研發中心，總投資約35億元，總建筑面積約31萬㎡，集產業研發用房、人才宿舍、高端商業于一體,打業產城融合的多元城市復合體。

產業研發用房，建面約73-510㎡產業研發用房,自由隨心布局。約10.5m挑高大堂，氣派尊崇。約4.1m標準層高,空間舒闊清朗。最大約2263㎡標準層,闊尺空間充分滿足企業辦公需求。

約3.8萬㎡繁華商業,主要涵蓋餐飲、零售、休閑娛樂等多元業態,周邊更有港隆城、萬達廣場、壹方城歡樂港灣、大仟里購物中心等商業環伺,打造商務菁英的時尚休閑主場。

鐵仔山科技城，“深圳國家高新區”與“西鄉創新組團”的重要組成部分，規劃面積約1298萬平米，片區超200萬平米城市更新項目。在龍頭企業的帶動下，片區將打造科技化、智能化、生態化的高端智造產業集聚區，成就“升級版南山科技園”。匯智研發中心占位鐵仔山科技城核心區位，盡享優勢資源。

項目擁有大灣區聯通世界的唯一“六位一體”綜合交通樞紐，距寶安國際機場、距大鏟灣碼頭僅15分鐘車程，廣深公路、西鄉大道、寶安大道三條城市主干道環繞，半小時內可達深圳市經濟核心圈。

深圳西部時尚商務走廊﹣- G107商務帶，計劃投入約149.9億，將打造成第二深南大道。沿線規劃有大型產業園集聚區超10個，品牌產業園區超40個，高新企業約2500家，構建創新產業走廊。匯智研發中心扼守107國道發展帶前沿位置，盡匯發展先機。

打造全鏈條、全要素“專精特新”產業服務體系

全產業鏈條服務：提供原材料供應商、產品銷售渠道、物流渠道等全產業鏈條服務。

工業互聯網服務：為企業提供工業軟件服務及智能硬件打樣服務，幫助企業從想法-產品設計-打樣-量產-銷售全過程服務。

運營增值服務：為入駐企業提供產業對接、科技金融、人才引育、政策解讀、法務咨詢等“全周期”、“全要素”運營增值服務。

提供精準化個性化產業金融服務

探索設立“專精特新”產業投資基金，為專精特新企業提供更多資金及渠道支持，并探索租金換股權、服務換股權等合作服務新模式。