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海谷科技大廈營銷中心15914082243侯經理

一、海谷科技大廈基信息介紹：

T1棟 約400㎡起  總部研發辦公現樓發售！

項目地址：深圳·寶安·石巖 13號線羅租地鐵站旁（約300米）

項目基本信息：

占地面積：2.7萬㎡

總建筑面積：16.2萬㎡

其中T1棟辦公建面2.4萬㎡

綠化率：大于30%

標準層面積：約1223平

產權單位：59個（單層3本證）

可售樓層：T1棟2-21層 

使用率：74.5%（整層購買使用率超高）

標準層層高：T1棟4.2米 近10米柱距

電梯數量：3客1貨1消防 梯速3m/s

轎廂尺寸：200×150×280cm

電梯品牌：通力

梯位比：4400梯位比

總部大堂：10m挑高雅致大堂

車位數：728個

開發商：招商蛇口 TCL 兩大品牌聯袂開發，已引進艾美特總部入住T2棟

物業公司：海谷物業

物業費：8元/㎡/月

產權年限：50年

二、海谷科技大廈核心價值：

【國際區位】：位于石巖黃金發展帶松白路石巖科技創新產業發展的重點區域

【高效產辦】：一步公交總站，3分鐘地鐵出行，樓下商業配套，無縫銜接市政公園

【匠心巨作】：匠心團隊國際標準，全球化知名團隊AECOM+新加坡DP設計

【活力城市】：4000㎡豐富商業，600㎡運動配套，匠心打造24小時城市生活主場

【形象標桿】：開闊視野，最佳辦公舒適度；大氣入戶空間，尊貴企業門面

【品牌力筑】：實力央企品牌招商蛇口攜手全球化智能品牌TCL傾力打造

三、海谷科技大廈項目特色：

1、【粵港澳灣區核心】：粵港澳大灣區的經濟總量已經超過舊金山灣區，接近紐約灣區水平，預計很快將超過東京灣區，成為全球第一大灣區

2、【高新綠谷石巖】 ：2018年工業總產值1691億元，占寶安年度工業總產值的23%，位列寶安十大街道之首

3、【國家高新區】：石巖南片區已被國家納入高新區拓展區域，以智能研發為支柱產業，片區近360萬㎡產業空間，將新增400億的產出

4、【舊改升級】：整個片區超25個城市更新升級項目，由華潤、京基、宏發、龍光等知名企業進駐開發。

5、【灣區樞紐中心，五維一體交通】：海陸空鐵軌五維綜合交通，30分鐘可接駁各大交通要點，聯動灣區核心。

城市主干道—洲石路和松柏路，可快速連接沙河西路、南坪快速、北環大道

四大高速—周邊四大高速環繞沈海高速、南光高速、龍大高速、外環高速

地鐵快線—地鐵13號線羅租站（距離約300米）

交通樞紐—西麗樞紐將引入——贛深客專、深茂鐵路、深汕客專3條國家

路，深惠（深珠）、深莞增、深珠3條城際鐵路，以及13、15、27、29號線4條城市軌道