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方大城寫字樓租賃中心15914082243侯小姐

一、方大城寫字樓基礎信息介紹：

建筑層數：39層

辦公體量：7.66萬㎡（T1）

商業體量：4萬㎡ 

層 高：4.5m 

停 車 位：2088個

車位配比： 96㎡:1

價 格：均價150元/㎡，特價單位120元/㎡

使 用 率：約70%

空調系統：特靈中央空調

電 梯：16部進口日立

物業公司：方大物業

物業管理費：18+12空調服務費

入駐企業:方大集團（上市公司），平安（世界500強），愛科斯福通訊（世界500強），旗濱集團（上市公司），中建四局（國企）等

二、方大城寫字樓區位優勢：

方大城位于南山區華僑城板塊北，總占地4.4萬㎡，總建面33萬㎡，由4座辦公塔樓、4層商業裙房及4層地下車庫組成，是目前華僑城片區商務樓宇規模最大、物業類型最豐富的城市綜合體，當之無愧的區域標桿。

十二大必租理由：

【區位】華僑城板塊 商務都會圈 

城市價值腹地，華僑城豐盛人文生態景觀，引名牌開發巨匠共同打造“中央生態商務產業帶”

【規模】33萬㎡生態商務旗艦總部

大城鑄就，配套齊全，華僑城片區全域商務，繁華不止于辦公

【交通】 立體交通 直通世界

城市快速干道——北環大道；800米內地鐵7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運行；立體交通出行，隨心駕馭時間

【商業】 納商業精華 于商務半徑

自帶4萬㎡旗艦商業，餐飲、娛樂、休閑、教育，一站式辦公生活商務區。

【景觀】 山園河海 盡收窗前

自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態長廊，南接華僑城生態景觀和深圳灣海景，吸納多重極景，極致綠色商務

【會議配套】 商務會議室 溝通無憂

10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統，溝通談判順暢無憂

【交通配套】 地鐵接駁巴士，上下班0步行

方大城-龍井站免費接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務，早晚高峰上下班0步行

地下共四層停車空間，2088個車位，平均每96㎡辦公面積配1個停車位，超闊綽車位配比。

 【入駐企業】 引世界名企 入駐于此

世界500強、知名上市公司、行業巨頭等100余家名企已強勢入駐，產業規模持續擴張。

【精裝】 甲級精裝 彰顯氣度

公區5A甲級精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業恢弘氣度。

【電梯】高效電梯系統 單梯服務2層

16部進口日立電梯，單梯服務面積4290㎡，等候時間不超過40秒，遠超超甲級寫字樓標準。

【產品】4.5米層高 闊綽辦公空間 

4.5米國際標準層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度至高體驗。

【實用率】 開發商直租 超高實用率

180米極致景觀高層，近70%超高實用率，超高性價比辦公空間。

【金牌物業】 方大物業 商務禮遇

方大城位于深圳南山區華僑城北環大道與龍珠四路交匯處。北臨廣深高速，南臨北環大道，西側緊鄰龍珠四路，東側為龍珠五路，項目分成緊鄰的南北兩地塊。距離7號線龍井站約800米。

方大城是深圳的又一總部地標，是方大集團斥資25億的集生態辦公、特色商業、休閑娛樂為一體的大型綜合體項目。20萬平方米的辦公體量、3萬平方米的高端商業配套。T1主塔樓180米地標級高度，4.5米國際標準層高、16部日立高速電梯、17米超高挑空大堂等高標準商務配置。

2,600個超闊綽車位，平均每78m2辦公面積配備1個停車位，并設705m2公共充電站。

4.5米國際標準層高, 搭配100mm架空地板布局，合力打造空間尺度與智能辦公的極致體驗。