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如何辦理物業清潔托管維護資質證書：1、《企業法人營業執照》復印件(加蓋公章)，年檢頁面需清晰;
2、公司章程、企業管理制度、企業標準等文件;3、清潔清洗設備設施清單(主要設備提供影像資料);
4、經營場所的產權證或租賃合同復印件;5、會計師事務所出具的上一年度審計報告或者企業開戶銀行出具的資信;6、企業法人、主要管理人員、業務人員、財務人員學歷復印件;7、企業應提供二至五人以上(含至少五人高空和空調)的培訓證書，包括勞動部門頒發的職業證書、全國性行業協會(機構)頒發的證書等培訓證書，高等學校、研究機構頒發的教師證書或者職稱。8、提供近一年相關項目的文件兩份(項目合同或甲方出具的材料、所附項目計劃書、視頻資料)，必要時預約現場考察;9、企業取得的榮譽稱號榮譽證書復印件;10、提供五人以上有效的社會保險單。
做物業清潔托管服務是需要資質的。資質是代表你能否能夠做這項業務的一個憑證。 在你進行物場保潔項目投標的時候，投標方先就是需要對你的資質進行審核,你沒有這項資質,你就會不能參與投標之后的環節,所以資質在投標的時候是很重要的。

歸根到底，中標的幾率有多大還是與企業自身的實力有關，企業能夠拿得出相關資質自己比別的企業強，人員等各方面都達得到甲方的需求才是中標的關鍵。而物業清潔托管資質辦起來也比較麻煩，有的甚至不知道在哪里可以辦理，其實對于環宇基地來說辦理這個資質很簡單，比如像質監局、中國清潔服務行業國家等級評定中xin。像這兩個協會頒發的資質證書，一經取得在全國范圍內都是有用的，企業只需提供相關材料就好。

物業清潔托管資質也是有幾種的, -般的,如果你只是投標要用的話，而投標方對你的資質方 面沒有特別的要求的話,辦理一個企業專項資質就夠了, 而且企業專項資質相對來說辦理企業也比較容易，一般的清潔家政公司只要具備相應的條件就可以辦理了。

要了解物業管理投標的組織機構就要先了解物業管理企業的組織機構。物業管理企業一般采用經理負責制，經理對整個企業負責，在經理層以下通常設有辦公室、開發部、財務部、業務管理部、工程部、經營服務部，各部門再根據企業所管理的物業分設各小區或大廈管理處,基于物業管理投標過程中，大量的信息需要在短時間內進行快速的交流和積聚，因此物業管理項目投標工作，通常由投標的物業管理企業內部組織部門來全權負責整個投標活動。在物業管理企業中，與物業管理投標活動密切相關的有開發部、財務部、工程部三個部門，其具體職能分別如下：
辦理物業清潔托管運行服務企業資質需要提交的資料有：1、物業清潔托管服務企業資質級評定申請表；2、法人代表明；3、營業執照原件和復印件；4、辦公及工作場所的產權或租賃合同的原件和復印件；5、管理人員和技術人員名單及明或明；6、物業清潔托管服務企業人員培訓證書復印件（10人以上）；7、物業清潔托管服務管理文件、作業標準和質量驗收制度；8、物業清潔托管服務產品、設備清單(含型號、規格、技術指標、購置時間、制造商、運行狀況等)；9、上年度財務審計報告或資信；10、3年內物業清潔托管服務項目材料