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1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大

如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區域沒有產權，屬于公共場所，就是屬于違建。

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建

別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建，所以有別墅的業主們，也不要隨意搭建陽光房，別墅一般會分為兩種，獨棟和聯排。對于獨棟別墅，產權都屬于自己，在院子里或者露臺搭建陽光房也不會妨礙別的業主，也不會給別人帶來安全隱患，雖然不屬于違建，但是也要跟物業提前報備。而聯排的別墅，一定要搞清楚能不能搭建陽光房，我們一定要咨詢相關部門，比如物業、。

陽光房怎么才能有好的效果？

 家庭建造陽光房已經可以說是比較常見的了，現在大多數家庭都可以看到陽光房，陽光房主要也是為了讓大家有一個更加良好的休閑場所，如果需要去建造陽光房，一般也需要讓自己能夠咨詢一些問題，比如說陽光房怎么才能確保有好的效果？

     在建造陽光房的時候要想獲得一個比較良好的效果的話，肯定也是需要讓自己能夠注意到公司的選擇，這個方面的問題一般在建造陽光房的時候都是直接去找公司來做的，第二就是應該要去和工作人員進行良好的溝通。在建造陽光房的時候，如果想要確保獲得一個比較良好的效果的話，也是需要能夠和工作人員進行一個良好的溝通才行的，能夠和工作人員進行良好溝通的情況下，一般也是能夠給大家帶來一個好處，可以讓陽光房的建造完全滿足個人的一些需求。

  3、生活中，有些居室或陽臺雖然是朝正南的，但由于房型側面呈“臺階”狀，陽光被鄰墻遮擋；有的樓房為了增加采光面，把有些房型的窗戶或陽臺做得很深，凹進墻體，也會直接影響采光和日照。

   4、住戶與施工團隊簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。在簽訂購房合同時，應該把你看重的部分寫進有關條款或補充協議，并認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶型圖以及小區沙盤的照片等。

   以上四個細節就是我們在建設陽光房過程中應注意的問題，希望以上的講解能夠為大家提供幫助。