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特顧房產律師：房屋過戶糾紛如何解決

購買了房子之后，雙方還需要辦理好過戶手續(xù)，這樣房子交易才是順利的完成了。只是有些人在房子過戶的時候遇到了賣家不配合的情況，這時雙方就發(fā)生了糾紛，買家覺得權益受損。那么，房屋過戶糾紛怎么解決呢?因房屋產權而引發(fā)的糾紛發(fā)生頻率非常高。這些糾紛，因其發(fā)生主體之間的關系不同，處理方式也不同。特顧律師團希望對你們有所幫助。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢特顧律師團，專注房產糾紛的法律團隊。

房產律師說：小產權房存在什么法律風險

1、屬于違fa用地、違fa建設的小產權房有依法被拆除的危險性。

2、小產權房沒有取得國家頒發(fā)的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋di押權，不具有房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續(xù)，不能進行二手房交易。

3、如果遇有國家征di或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。

4、小產權房購房合同屬于wei法，應當認定無效。如果遇有房屋產權糾紛則缺少有效的解決jiu紛的依據和法律保護。

5、購買小產權房無法辦理dai款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規(guī)劃之列也不能得到有效保證。

房產合同糾紛律師說