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（1）凝結硬化快。

（2）硬化時體積微膨脹。石灰和水泥等膠凝材料硬化時往往產生收縮，而建筑石膏卻略有膨脹（膨脹率約為1%），這能使石膏制品表面光滑飽滿，凌角清晰，干燥時不開裂。

（3）硬化后孔隙率較大，表觀密度和強度較強。

（4）隔熱吸聲性能良好。

（5）防火性能良好。遇火石，石膏硬化后的主要成分二水石膏中的結晶水蒸發并吸收熱量，制品表面形成蒸汽幕，能有效阻止火的蔓延。

（6）具有一定的調溫調濕性

（7）耐水性和抗凍性優。

（8）加工性能好。石膏制品可鋸，可刨，可釘，可打眼。