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屋面滲漏水怎么修好，西安屋面防水維修找鴻飛防水堵漏服務中心
屋面滲漏水怎么修好，需要根據屋面結構構造防水層設置來進行分析滲漏水原因，查找滲漏水源頭，有針對性的開展防水維修工作，通常上人屋面由于有水泥砂漿防水保護層或裝飾保護層，防水維修起來非常麻煩，必須要勘察現場來確定具體的防水維修方案與選擇防水維修材料。
西安屋面防水維修哪家好，自然本地防水維修公司堵漏服務中心鴻飛防水堵漏服務中心實體店面專業資質可靠放心，從事防水堵漏維修行業18年，堅持專業只做好一件事防水堵漏維修事業，讓幸福的家滴水不漏是我們對客戶的承諾和使命。
屋面防水維修材料的選用上要考慮防水維修材料與原防水材料的匹配性和粘接性是否牢固可靠，性能上要考慮屋面的溫差變化，防水材料的延展性與耐候性。專業的防水維修材料選擇好壞決定了防水維修的耐久性與使用壽命。
屋面防水維修專業防水維修師傅是考驗防水維修成敗的關鍵中的關鍵，好的專業防水師傅首先要熟悉使用的防水維修材料的性能與施工工藝流程，再著要了解和懂得屋面防水維修的節點關鍵部位在哪里，常見滲漏水防水維修手法與判斷力。
屋面防水始終是建筑中較頭疼的問題，捕捉隱藏的漏點會讓你筋疲力盡而無功而返，如果你想有效的防漏補漏，請 選擇適合的產品，采用適合的防水方案。廠房是一個系統工程，所以你應該統籌考慮，對一些關鍵的位置進行處理，已達到事半功倍的功效。


以下鴻飛堵漏公司的技術人員對一些可能漏水的地方做一個闡述：


（1）高低垮、女兒墻根部這些部位是泛水板安裝不合理或是此區域存在橫向水平接縫。


（2）縱向搭接縫：（存在于屋面因板材單位長度不夠造成的搭接縫）處理方法：采用25cm寬的OFAN防水系統對板縫進行覆蓋，對于老舊屋面的原防水層，需。


（3）屋面采光窗與金屬屋面板的接縫。


（4）屋面螺釘、緊固件：處理方法：采用10cmX10cm寬的防水層覆蓋；


（5）橫向搭接縫：（老舊板型的屋面及新型屋面板在邊緣位置鎖扣不好也存在此類問題）處理方法：采用10cm寬的防水層覆蓋。


（6）、屋面的排水溝區域漏水原因為如下幾點：


落水口標高不再較低位置、天溝長期積水（原輔助防水層老化），水槽標準節焊縫處滲漏、落水口與落水管之間的接口滲漏。


落水口數量設計不足（或是口徑小‘異物堵塞），排水不及時，雨水從天溝水槽邊緣與屋面板之間的空隙流入室內。


（7）屋面的風機底座、排風口、透氣窗等設備根部特別注意：首先要確保需要防水的部位排水通暢，如易留存積水，要對屋面板進行改造后再做防水。通常很多施工單位在處理這些部位時，會增設一些擋水板（泛水），但我們發現，有很多都設計的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相當長的一段時間雨水都會存留在里面，從而腐蝕設施及屋面板。通常產生漏水的這些屋面設施，有些是因為其根部的迎水面在兩條波峰之間雨水大時，排水不暢，加之采用的一些繁 雜的防水材料存在一些微孔、接縫、裂縫等原因。我們建議裁減掉迎水面設施根部20cm范圍內屋面板起的潑峰。


（8）屋脊蓋板兩側通常漏水原因是屋面板卷起高度不夠，蓋板封蓋不到位，蓋板固定不好。

一、屋頂防水卷材鋪貼方法


1、熱施工工藝法中又分為三種不同的情況：


(1)熱瑪蹄脂粘貼法


其做法是，傳統施工方法，邊澆熱瑪蹄脂邊滾鋪油氈，逐層鋪貼。


適宜范圍：石油瀝青 油氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)熱熔法


其做法是，采用火焰加熱器熔化熱熔型 底部的熱熔膠進行黏貼。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊。


(3)熱風焊接：


共做法是：采用熱空氣焊槍加熱防水卷材搭接縫進行搭接縫進行黏結。


適用范圍：熱塑性合成高分子防水卷材搭接縫焊接。


2、冷施工法中也包括三種不同的方法：


(1)冷瑪蹄脂粘貼法


其做法是，采用工廠配制好的冷用瀝青膠結材料，施工時不需加熱，直接涂刮后粘貼油氈。


適用范圍：石油瀝青氈三氈四油(二氈三油)疊層鋪貼。


(2)冷粘法


其做法是，采用膠黏劑進行卷材與基層、卷材與卷材的黏結，不需加熱。


適用范圍：合成高分子卷材、高聚物改性瀝青防水卷材。


(3)自粘法


其做法是，屋頂漏水維修采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需涂刷膠材料，直接進行黏結。


適用范圍：帶有自粘膠的合成高分子防水卷材及高聚物改性瀝青防水卷材。


二、屋頂防水卷材施工注意事項


1、由于設計要求屋面找坡層按2%坡度放坡，因此卷材鋪設時應平行于屋脊自下而上的鋪貼，卷材搭縫必須嚴密，縫口應順水流方向搭接，其寬度不應小于50mm，上下屋接縫應左右錯開250mm，在鋪大面積防水卷材之前，應將檐溝，管道口、雨水口處的附加防水布鋪好后由屋頂的低處向高處進行大面積的鋪貼。


2、屋頂卷材遇到女兒墻時，應將卷材沿墻上卷，高度應低于250mm，然后固定在墻上預埋的木磚和木塊上，并用1：3水泥砂漿做坡水。


3、凡管道等伸出屋面的構件必須在屋頂上開孔時，為了防漏水應將卷材向上翻起，抹以水泥砂漿或再蓋上鍍鋅鐵皮起擋水作用，泛水高度不超過200mm。


防水材料卷材層應粘結牢固，無空鼓、損傷、滑移，翹邊、起泡、皺折等缺陷。防水工程施工完畢后，必須作蓄水試驗合格后開始進行下道工序。


驗收的關鍵點主要是集中在卷材之間的搭接邊處理和結構較復雜的節點部位上面，一般這些地方不出現施工問題，基本上所做的這道防水層就已經做到位了，否則，一個地方沒處理好，就會出現一點漏則全漏，連竄水源頭都難以找到，這會給日后的補漏維修帶來很多不便。
墻面一旦出現滲水的問題，就有可能導致墻面開裂、墻面發霉等現象的出現，從而給日常的家居生活帶來種種的不便。因此墻面出現滲水問題的時候，我們就應該采取措施馬上進行處理。


那么墻面滲水的原因是什么？如何解決墻面滲水？下面小編就為大家解答一下這兩個問題。


墻面為什么會滲水？


1、沒有保溫層


以前很多住宅的墻體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此墻體外冷內熱，內墻壁由于溫度偏高，所以墻面會形成冷凝水，導致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過后遺癥就是，會留下很多難看的霉斑，影響墻壁美觀。


2、墻內水管滲漏


墻內預埋水管滲漏引起的墻體潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者墻面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的墻內水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。


3、防水措施不好


1）樓上地面的防水工程沒做好導致的墻體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。


2）樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。


4、刷漆不當


油漆工程的時候，涂刷墻面時，靠前遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發出來，導致墻面潮濕。


墻面滲水如何處理？


1、直接更換水管或者修補


如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。


2、聯系物業


但凡涉及到外墻的問題，較好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。


3、防水油漆


家里出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間墻體和地面，較好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。
買房大家都知道，誰也不愿意買頂樓，因為容易出現質量問題，容易漏水。相對其它樓層來說，比較麻煩。但頂樓價格便宜，贈送的面積較大，如果做好頂樓的防水，利用好屋面的面積，可以增加很大的一部分使用面積，給你帶來意想不到的收獲，可以做一個大的露臺花園，在上面鍛煉，也可以在假日休息時在上面搞個聚會，也可以存放很多物品，所以屋面利用好了，可以大大增加房子的使用面積。

二：為屋面滲水導致頂棚大白脫落污染

三：為屋面滲水導致頂棚、墻體大白污染、發霉

本人親眼所見、親自處理。長期、多次、耐心總結。望各位志同道合的同仁指正，一起研究與交流，共同進步，服務社會。言歸正傳，那怎樣做好屋面防水呢？屋面防水應該注意哪些問題呢？

、防水卷材收口不符合要求，很容易從此位置滲水。

從圖中可以看出防水沒有收口、收口沒有打釘，沒有泛水檐，沒有嵌油膏，沒有附加層，防水的粘貼位置搭接方式不對，焊口質量粗糙，根本不符合規范和標準圖的要求，從下圖施工質量可以看出是一個小的非專業的施工隊伍做的防水工程，容易滲水。可以說是后患無窮。

四：不符合要求的防水

標準防水卷材節點詳圖、正確的施工工藝，可以看出做什么是標準，防水卷材已經嵌入墻體內并用釘釘死，又嵌入油膏，收口上邊還有一個泛水檐，泛水檐又做了一個“鷹嘴”，可以擋水又可以防止倒嗆水，細微之處，可見施工技術的用心程度，這樣做才是最標準施工工藝，可靠、萬無一失。有的施工隊伍為了省錢省力，這些關鍵的技術節點都不愿意做，如圖四。

五：為標準的施工工藝

第二、屋面排水口的過小，且無水篦子。

屋面上的垃圾較多，下雨的時候垃圾被沖到排水口位置，導致排水管被堵死，水沒順利的排出，室內滲水。處理方法：擴大排水口，排水口周邊的防水重新鋪，并增加水篦子，保持屋面的潔凈。

六：屋面排水口幾乎封死狀態

七：標準的屋面排水口施工方法

第三、由于屋面坡度設計不滿足排水要求、排水口位置不合理，導致屋面排水不暢、屋面存水。從而導致室內頂棚滲水。此種情況處理方法為重新找坡，增加排水管，這種維修方式費時、費力、又費金錢。所以施工前一定看好屋面圖紙，做好方案，把坡度找好，排水孔位置準確無誤，所以靠譜的施工隊伍非常關鍵；

第四、防水保護層開裂、卷材的焊接口開裂、卷材老化開裂，導致屋面滲水。

一般防水保護層開裂可以重新抹砂漿，卷材焊口開裂可以重新焊接；如果卷材老化開裂就應該重新做防水，因為這樣的屋面防水，修補根本沒有用，卷材的壽命已經到了，所以只能重新做。

八：防水保護層開裂

九：為屋面排氣孔斷裂，防水卷材老化導致屋面滲水

綜上所述，屋面防水首先要考慮設計，設計原則有兩個，一是個排水，一個是防水，如果這兩點設計好，從理論上完全可以防止屋面滲水；其次考慮施工上控制，一個是技術控制，一個是質量控制，這兩點做好了，屋面不會滲水。從設計到施工每個環節都至關重要，只有這樣才可以保證屋面不會滲漏。才能讓你的頂樓住的安心、舒心，物超所值，才能讓你的家像花園一樣。
進入霉雨季節,房屋漏雨給老百姓的生活帶來了很大的不便，而且經常會因此引起上下樓層、鄰居之間的誤會與糾紛。據專家介紹，現階段房屋漏雨主要集中在廁浴間、屋頂、墻面、地板、排水管和地下室。其中廁衛間的投訴是較高的。由于水的滲透力非常強，如果某個天花板上或是地板上的其中一塊出現了漏雨，立馬會波及整個板面。到那時就會給業主帶來很大的損失。


房屋漏水主要有以下幾方面的原因：


一、防水設計不合理


二、防水材料的選擇不當


三、施工隊不夠專業


四、普通老百姓自己在維護房屋的時候沒有相關的專業知識，容易留下一些漏洞。


標準化施工工法


I陰角施工工法


a.粉塵、沙粒清理干凈;


b.堵漏王制作弧形邊角;


c.附加層防水處理涂刷兩遍;


d.用聚酯布加強處理;


e.附加層防水處理涂刷一遍。


II管邊施工工法


a.管邊開挖“V”精至結構層;


b.槽內粉塵、沙粒清理干凈;


c.堵漏王進行結構補強;


d.附加層防水處理涂刷兩遍;

e.用聚酯布加強處理;


f.附加層防水處理涂刷一遍。